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Maison à vendre 6 pièces - 160,90 m2 POLLIAT - 01

Ref : 3015

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
755 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.9 m2 - POLLIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Superbe maison contemporaine de 2018 située à Polliat, dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison moderne et lumineuse s'étend sur un terrain généreux d'environ 1 200 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et verdoyant. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, sans aucun vis-à-vis. La piscine vous invite à la détente, tandis que la pergola bioclimatique vous permet de savourer des moments agréables en extérieur, quelle que soit la saison. Un grand garage vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs. Située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare de concilier tranquillité, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 186,0 m2
  • Surface habitable : 160,9 m2
  • Surface terrain : 1 254 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (45,6 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1604 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2023

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