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Maison à vendre 6 pièces - 159,70 m2 POLLIAT - 01

Ref : 3049

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
734 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.7 m2 - POLLIAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette magnifique maison avec cinq chambres, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre du village de Polliat. Profitez d'un cadre de vie calme, parfait pour les familles.
Avec de beaux volumes, cette maison offre un confort optimal, grâce à sa climatisation qui garantit une ambiance agréable en toute saison. La grande cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure, vous permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, vous offrant une solution énergétique économique et écologique.
À proximité, le ramassage scolaire facilite le quotidien des familles. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Polliat.

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Vue globale

  • Surface totale : 323,9 m2
  • Surface habitable : 159,7 m2
  • Surface terrain : 2 746 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,3 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Autre (4,1 m2)
    • Garage (42,3 m2)
    • Cave (52,5 m2)
    • Autre (33,8 m2)
    • Autre (35,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2021
Bien proposé par Ludivine clari EI, agent commercial (RSAC 540065117)

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